1 · 赤柱住宅檔案
| 樓宇 / 區 | 建造年代 + 類型 | 牆床安裝特性 |
|---|---|---|
| 赤柱閣 Stanley Court | 1985（中層） | 1,200-2,500 sqft；業主立案法團對裝修友善；電梯入到組裝櫃身 |
| Park Towers（赤柱） | 1986 | 1,500-3,000 sqft；標準 1.4×1.2m 電梯；強制 4 板 flat-pack |
| 赤柱灘道低層 | 1980s townhouse | 2,000-4,000 sqft；私人直接入口；海風腐蝕考慮 |
| 大潭灣區 | 1990s+ | 1,800-3,500 sqft；現代建築；後勤順暢 |
| 陽明山莊 Hong Kong Parkview（邊界） | 1989、最近翻新 | 2,500-5,000 sqft；嚴格業主立案法團規則；最少 7 日通知 |
| 美利樓區公寓 | 各年代 | 古蹟鄰近；任何牆面工程建議 AMO 諮詢 |
2 · 赤柱特定安裝考慮
2.1 · 海風腐蝕（赤柱灘道 / 大潭灣）
赤柱灘道或面向大潭灣嘅物業面對 HK 我哋服務嘅住宅區最高鹽空氣腐蝕。我哋指定：
- 海軍級 316 不銹鋼所有錨件五金（vs 非沿海高端安裝 304 不銹鋼）
- 海軍環氧底漆 + 2 塗層聚氨酯飾面、所有暴露鋼件
- 每年櫃身檢查5 年保用內（vs 內陸每兩年）
- 機構氣壓桿密封防腐蝕版本 — Sedac-Meral SM-PFL-12-MARINE（特別訂購、比標準多 HKD 1,500）
2.2 · 赤柱廣場區進入限制
赤柱嘅窄路網絡（赤柱大街 / 赤柱灘道）限制貨車進入。我哋安裝隊用中型廂型車（~2.5m 闊）入到。較大豪華發展（陽明山莊區）需要大廈管理協調送貨車輛進入、典型 24-48h 提前通知。
2.3 · 古蹟鄰近
美利樓（一級已宣布古蹟）或天后廟附近物業可能有 AMO 相關規則、即使唔係直接評級。諮詢時我哋查 AMO 評級樓宇名單。任何邊界個案、我哋建議獨立式版本以避免任何保育衝突。
3 · 赤柱高端規格安裝
| 配置 | 價錢區間 | 備註 |
|---|---|---|
| 垂直 Queen + 書架牆（高端規格） | HKD 65-85k | 海軍級五金標準 |
| 垂直 Queen + 書房 + AV 整合 | HKD 85-105k | + Lutron / Crestron / KNX |
| 古蹟鄰近獨立式 | HKD 85-110k | 零錨件；無 AMO 衝突 |
| 海灘 villa duplex 安裝 | HKD 95-140k | 多房協調；訂製 |
同淺水灣一樣、赤柱高端安裝包括 7 年保用 + 半年保養。
4 · 赤柱買家檔案
- HK 退休 expat 夫婦由中半山降級到赤柱享受海灘生活方式；成年子女探訪嘅靈活客房（~30%）
- 創意行業 HK 居民（設計師、作家、建築師）赤柱 + 城市分時間住；需要家居辦公室 + 客房設置（~25%）
- 銀行業高級 expat長期赤柱委任；部分發展容許 corporate-let（~20%）
- HK 本地人尋求週末 / 第二屋基地喺赤柱；主要居所喺其他地方（~15%）
- HKD 信託物業持有人喺赤柱、作為 HK 物業組合一部分（~10%）
5 · 赤柱安裝時間表
- 第 0 週：初步諮詢（通常視像通話 — 赤柱居民通常有多物業時間表複雜性）。
- 第 1 週：90 分鐘上門訪問；包括海風腐蝕環境評估。
- 第 1-2 週：5 個工作日內報價。海軍級五金採購（稍多前置時間）。
- 第 2-3 週：合約 + 30-50% 落訂。
- 第 3-7 週：生產。海軍規格機構由意大利到。
- 第 7-8 週：安裝 — 高端規格典型 2 日。
- 第 12 週：30 日跟進。
- 1+ 年：每半年保養（赤柱物業有額外抗腐蝕檢查）。