1 · 淺水灣住宅檔案
| 樓宇 / 區 | 建造年代 | 典型單位大小 | 牆床安裝特性 |
|---|---|---|---|
| The Repulse Bay 影灣園 | 1989（2012 翻新） | 1,500-3,500 sqft | 住戶業主高端規格；業主立案法團預批（5-7 日通知） |
| Belleview Place 寶雲匯 | 2005 | 2,000-4,000 sqft | 現代建築；隔牆物料已驗證混凝土；後勤順暢 |
| Twelve Peaks 十二峯 | 2007 | 1,800-3,500 sqft | 南向單位；嵌入智能家居牆床配置常見 |
| 56 淺水灣道 | 2010 | 2,500-5,000 sqft | 豪華 duplex / triplex；訂製建築師協調安裝 |
| 109 淺水灣道 | 1996 | 1,500-2,800 sqft | 電梯入到組裝；標準後勤 |
| 50 淺水灣道 | 2010 | 3,000-6,000 sqft | 建築師訂製安裝；嵌入 AV / 燈光系統 |
2 · 「高端級別安裝」喺淺水灣意味乜
每個安裝 HKD 65-150k+、同我哋標準 HKD 38-55k 級別嘅分別：
- 訂製木材選擇 — 1/4 鋸白橡、胡桃木對拼木皮、黑染白蠟木、漆面金屬鑲嵌。每件單獨採購。
- 嵌入燈光 — 櫃身陰影線 LED 燈帶、動作觸發床下泛光、櫃身正面可調光閱讀燈。
- 智能家居整合 — Lutron / Crestron / KNX 整合；床展開觸發房間場景（燈光調暗、窗簾調整、音樂暫停）。
- 建築師協調 — 我哋直接同住戶嘅建築師 / 室內設計師合作、確切木材匹配、五金選擇、飾面細節。
- HK 訂造 + Sedac-Meral 機構仍然係基線（高端安裝唔降級機構）。
- 禮賓安裝 — 配合大廈白手套服務（如適用）。
3 · 淺水灣特定安裝考慮
3.1 · 業主立案法團批准
The Repulse Bay 有嚴格內部裝修規則 — 安裝前 5-7 個工作日書面通知 + 保險文件。我哋 HKD 5,000 萬一般責任 + 僱員補償保險已預先記錄畀 The Repulse Bay；我哋代您處理文件。
3.2 · 海風 + 腐蝕考慮
面南海嘅物業（The Repulse Bay 海邊、Belleview Place 南翼）面對較高鹽空氣腐蝕。我哋指定：
- 不銹鋼（非鍍鋅）錨件 — 機構掛架壽命由 ~10 年延長到 ~20 年
- 海軍級粉末塗層喺暴露鋼件
- 5 年保用內每年櫃身檢查（vs 內陸物業每兩年）
3.3 · 樓宇進入時間
多數淺水灣發展限制裝修時間（典型 10:00-16:00、部分週末禁止）。我哋安排呢個窗口內 1-2 個工作日安裝。總時間：6-7 週（同標準時間相近、儘管高端規格）。
4 · 淺水灣高端安裝報價
| 配置 | 價錢區間 | 備註 |
|---|---|---|
| 垂直 Queen + 書架牆（高端規格） | HKD 65-85k | 1/4 鋸橡 / 胡桃 / 對拼木皮 + 嵌入燈光 |
| 垂直 Queen + 書房 + AV 整合 | HKD 85-110k | + 智能家居 + Lutron / Crestron 協調 |
| 高端 duplex 安裝 | HKD 100-130k | 多房協調；客 + 書房 + 主套房訂製木材 |
| 建築師訂製完整訂製 | HKD 130-180k+ | 訂製機構掛架、嵌入 AV / 燈光 / 窗簾、項目特定飾面 |
注意：呢個價位嘅安裝亦包括 7 年保用（vs 標準 5 年）+ 每 6 個月保養訪問（vs 每年）。
5 · 淺水灣買家檔案
我哋淺水灣客戶基礎模式：
- 銀行 / 對沖基金主理人 — 每年 4-6 次探訪父母嘅豪華客套房（~40%）
- 大學年齡子女在外家庭 — 子女離家時睡房轉做書房 / 圖書館（~25%）
- 由中半山搬上嚟嘅中年管理層 — 全新訂造家具升級（~15%）
- 永久居民想要 au pair / 住家保姆住所 — 私隱員工住所（~10%）
- 發展商 / 建築師喺自己住所測試概念、再為客戶指定（~10%）
6 · 淺水灣安裝實際時間表
- 第 0 週：視像通話初步諮詢 OR 住戶偏好建築師介紹。安排上門。
- 第 1 週：上門訪問 — 高端規格典型 90 分鐘、包括詳細木材 + 飾面討論。業主立案法團文件啟動。
- 第 1-2 週：5 個工作日內報價（比標準長、因建築師協調）。Mood board + 木材樣品交付。
- 第 2-3 週：合約 + 30-50% 落訂。建築師協調會議。
- 第 3-7 週：訂製木材採購生產。
- 第 7-8 週：安裝 — 高端規格典型 2 日。
- 第 12 週：30 日跟進。
- 1+ 年：每半年保養訪問。