HK 租客牆床 — 無錨、租約合規、可運到下個單位
畀 HK 禁止鑽牆嘅租客。Freestanding 牆床（無錨）。跟你運到下個單位。銀行法律預批。我哋 2026 年 ~35% 安裝係租客。
English: /wall-bed-renter-hk-en
呢頁係畀邊個
呢頁建構畀我哋 ~35% HK 安裝係租客 — 大部份係：
- HK corporate-let 租客（銀行 / 律師樓 / 顧問 / 科技 expat 員工派駐 HK）。租約典型禁錨。
- 服務式公寓 dwellers（Weave Living / Dash Living / Ovolo / V Group / hmlet）。同樣租約限制。
- 1-2 年 HK 私人租客房東拒絕鑽。
- 計劃 3 年內搬遷嘅業主唔想安裝孔複雜化賣樓。
如果你係長期業主住喺你 forever 單位、唔需要呢個 — 用我哋標準 anchored 安裝。Freestanding HKD 5k 溢價對你浪費。
真實證明 — 干德道 1982 大廈案例
新加坡銀行 expat · 720 呎 1 房 · HKD 51,800
由新加坡 2 年 corporate 派駐。租約：「無 permanent 結構改變、無錨、無鑽」。3 個其他 HK 牆床 vendor 拒絕安裝（1.4m × 1.2m 舊樓電梯 + freestanding 要求）。我哋透過 4-panel flat-pack 8 趟電梯送達、90 分鐘現場組裝。銀行法律 4 個工作天批准 spec sheet。11 個月後：~330 機構 cycle、蘇拉 T9 打風期間床展開過夜（零移）、9/10 床褥滿意（vs 取代嘅 4/10 梳化床）、銀行法律 6 個月內部審核確認無違約。
Anchored vs freestanding — 實際差啲乜
| 項目 | Anchored（業主自住） | Freestanding（租客） |
|---|---|---|
| 牆穿透 | 4 × M12 × 100mm 錨 | 無 |
| 承重底 | 牆 | 2.4m × 1.6m × 5mm 加固鋼地板 frame（80kg） |
| 牆側穩定 | 直接錨 mount | 摩擦-fit 泡沫條（無黏膠） |
| 可逆性 | 4 個孔 30 分鐘可補（其他 vendor 床 HKD 800） | 抬走、牆未動 |
| 安裝時間 | 4-6 小時典型 | 4-7 小時典型（底加長少少） |
| 成本溢價 | Baseline | +HKD 5,000 |
| 拆卸 + 運輸 voucher | 選配 add-on（HKD 2,500） | 價錢已包 |
| 日常用 feel | 同普通床無分別 | 1-2 個用家同 anchored variant 無分別 |
| Resale 價值保留 | 10 年保用轉俾下個業主 | 機構保用跟你、唔跟單位 |
你銀行法律團隊 4-7 個工作天批嘅嘢
對 corporate-let 租客 — 你僱主合規 / 法律團隊基於 1 頁 spec sheet 可清安裝、cover：
- 「無 permanent 結構改變」驗證：無牆、地板、天花穿透。鋼底坐喺地板（無固定）。泡沫條摩擦-fit（無黏膠）。天花未動。
- 「Restoration to original」驗證：4 小時拆卸 returns 單位到 pre-install 狀態。牆未變。地板未變。無油漆、無補。
- 報銷類別：「Custom built-in 家具安裝」— 符合銀行典型 relocation 報銷類別、唔係 fixed-asset capex。
- Crew 保險：HKD 5M+ 公眾責任、提供證書。
- Schedule：安裝日期 + 4-7 小時時長 window。
如果你 cc 我哋、我哋直接 email 呢個 1 頁 spec sheet 到你銀行合規團隊。真實平均批准：HK headquarters 銀行 4 個工作天；國際銀行經 London / Singapore HQ 5-7 個工作天。
可攜 voucher — 實際得到咩
每個 HKD 38k+ freestanding 安裝包：
- HK 內（免費）：4 小時拆卸 + 運輸到你下一個 HK 單位 + 90 分鐘重組。Crew + 貨車 provided。每個 voucher 每個安裝最多 1 次。
- HK 到海外（你付）：我哋 coordinate HK 搬運（UPakWeShip / Allied Pickfords / Crown Relocations）。你只付國際 shipping（~HKD 8-15k 新加坡 / 英國 / 澳洲）。我哋免費提供拆卸 + packing。
- Voucher 有效期：由安裝日起 5 年。任何時候你派駐改變都用得。
FAQ — HK 租客特定
- Q：我嘅 corporate let / 服務式公寓 租約寫住「無 permanent change」— 仲可以裝嗎？
- A：可以、用我哋 freestanding variant。由 5mm 加固鋼地板 frame 承重 — 零牆穿透、零錨孔、租期完結時完全可逆。銀行法律團隊 4-7 個工作天內批准。比 anchored 加 HKD 5,000。真實證明：我哋干德道 1982 大廈案例。
- Q：會跟我運到下個單位嗎？
- A：會 — 每個 freestanding 安裝包拆卸 + 運輸 voucher（HK 內免費；如果你海外派駐、國際 shipping 你付）。拆卸 4 小時。框回 4 件 flat-pack。下個單位重組 90 分鐘。
- Q：同普通牆床安裝差啲乜？
- A：同樣 Häfele 機構、同樣 200mm 床褥、同樣 10 年保用、同樣 4-7 小時安裝。唯一差異係承重底：5mm 加固鋼地板 frame（80kg）取代牆錨。機構 30° deflection 容差 + 牆側泡沫條防 1-2mm 水平漂移。Feel 同 anchored 無分別。
- Q：我房東需要知嗎？
- A：法律上 — 唔需要。Freestanding 家具喺 HK 租務法下唔當結構改變。實際上 — 大部份房東 appreciate 知道做 courtesy。我哋提供 1 段通知信你可以 email 如果你想。我哋 ~70% 租客 skip 信、零問題。
- Q：點解貴 anchored HKD 5k？
- A：5mm 加固鋼地板 frame（80kg）成本貴 HKD 5k。真實物料成本。數學：HKD 5k 溢價攤銷喺 1.5 年（典型短租）= HKD 280/月買完全 skip 房東談判嘅自由。
- Q：HK 打風 — Freestanding 床唔會移嗎？
- A：T9 打風蘇拉（2025-09）測試咗呢個 case。干德道租客床展開過夜瞓覺 — 零移、零噪音。80kg 鋼底 + 泡沫穩定條 + Häfele 機構 30° deflection 容差處理 HK 典型打風風壓。我哋喺 handover checklist 書面驗證。
- Q：陳列室可以見 freestanding variant 嗎？
- A：可以 — 觀塘陳列室 demo 兩種 variant。30 分鐘可以並排比較。WhatsApp book。
- Q：Freestanding 保用唔同嗎？
- A：同樣 10 年機構保用。牆錨保用顯然唔 apply（無錨）。床褥保用同樣 5 年。Soft-close 絞鏈同樣 5 年。
HK 租客真實成本指南
| 配置 | Anchored 安裝 | Freestanding（租客） | 溢價 |
|---|---|---|---|
| Single（90×190cm） | HKD 28,000-46,000 | HKD 33,000-51,000 | +HKD 5,000 |
| Queen（152×203cm） | HKD 38,000-58,000 | HKD 43,000-63,000 | +HKD 5,000 |
| Queen + integrated 枱（corporate-let 典型） | HKD 46,000-66,000 | HKD 51,000-71,000 | +HKD 5,000 |
| King（193×203cm） | HKD 52,000-78,000 | HKD 57,000-83,000 | +HKD 5,000 |
所有 freestanding tier 價錢包：Häfele Pro Series 機構（5 年保用延伸到 10 年）、200mm 袋裝彈簧床褥、soft-close 絞鏈、custom finish 標準 palette（橡木 / 胡桃木 / 漆面）、上門度尺、安裝 + 15 項 handover checklist、拆卸 + 運輸 voucher（5 年有效）、銀行法律 ready spec sheet PDF。
24 小時內得到租客特定報價
WhatsApp 我哋你嘅大廈 + 單位呎數 + 租期 + 銀行/僱主名。如果你 cc、我哋直接 send 你銀行法律團隊預批 spec sheet。
+852 4423 7445