安裝需要幾耐？

訂造wall bed一般需2-4星期生產，安裝約2-3小時完成。我哋提供免費上門度尺服務。

Wall bed適合香港細單位嗎？

非常適合！壁床可慳出8-10平方呎空間，特別適合納米樓、蝸居、公屋及居屋單位。摺起後客廳即刻變大。

計算釋放空間嘅真實港元等值 · 用 2026 香港 18 區呎價 / 月租數據

基於 2026 Centaline 平均成交價 + Spacious 月租中位數

輸入實用面積 (呎)

釋放呎數 = 床收起後可用空間 (vs 傳統床 24/7 佔用)

5. 你計算 ROI 嘅角度

📅 月租等值 (你或者租客) 🏠 物業增值

月租角度: wall bed = 你而家慳左幾耐租金可以還番個 budget? 物業角度: 釋放呎價值幾多?

REAL-TIME

釋放空間

28 呎

床收起後可用嘅地面面積

佔你單位百分比

5.6 %

釋放呎數 / 你單位面積

釋放空間嘅市值

HKD 462,000

28 呎 × HKD 16,500/呎 = 等值物業價值

Payback Period (月租角度)

19.5 個月

你嘅 wall bed 預算 ÷ 月租等值

Wall Bed 預算

HKD 32,800

一次性投資

5 年總價值

HKD 84,000

月租等值 × 60 個月 = 5 年累積價值

Wall bed 嘅真實價值唔係張床本身, 係 釋放嘅地面空間. 香港地少人多, 每呎都有市場價值:

月租等值: 即使你自住, 你嘅單位每月都有 opportunity cost (你可以細啲 + 租出多餘空間, 或者搬到細單位慳租). 釋放空間 × 區域月租 = 你每月慳到嘅空間成本.
物業增值: 釋放空間 × 區域呎價 = 等值物業價值. 例如觀塘 28 呎 × HKD 16,500/呎 = HKD 462,000. 賣樓時 wall bed 加 1.8-3.2% 物業價值 (Centaline 2024 reno-premium 數據).
Payback period: 你 budget HKD 32,800, 月租等值 HKD 1,400 = 23 個月還清. 之後每月 HKD 1,400 都係淨賺.

區域	呎價 (HKD)	月租 (HKD/呎)	釋放 28 呎 = 月租等值
半山	35,800	110	HKD 3,080/月
中環	28,200	120	HKD 3,360/月
九龍塘	27,500	80	HKD 2,240/月
銅鑼灣	24,800	95	HKD 2,660/月
太古城	22,800	65	HKD 1,820/月
觀塘	16,500	50	HKD 1,400/月
將軍澳	17,800	52	HKD 1,456/月
沙田	15,800	45	HKD 1,260/月
大埔	14,200	42	HKD 1,176/月
元朗	11,800	35	HKD 980/月
屯門	10,800	32	HKD 896/月
天水圍	10,200	30	HKD 840/月
東涌	12,500	38	HKD 1,064/月
愉景灣	14,800	48	HKD 1,344/月

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