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陳列室主持 script · 30 分鐘流程

當客人嚟到觀塘陳列室,你(主持)實際上要講咩 + 做咩 · 唔係客戶見到嘅

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點解需要呢個:第一個客人終於 book 嗰陣,你唔想即場 wing。呢個 script 將 30-45 分鐘陳列室探訪結構化成幾個 block。唔需要背 — 跟住 header 走就得。

探訪目標:唔係 sell。係幫客人決定牆床啱唔啱佢個單位。佢哋返屋企,諗下,再 book。冇壓力陳列室長期 convert 高過硬銷壓力陳列室 — HK word-of-mouth 市場,硬銷會被列入黑名單。

探訪前準備(佢哋到之前 15 分鐘)

0-5 分鐘歡迎 + 生活對話

開場

「歡迎!多謝你嚟到。等我倒杯水你 — 隨便坐吓。喺我未 show 你睇嘢之前,我想先了解你個情況,咁樣我先 show 啱嘅嘢。」

你做:熱情打招呼。唔好即刻 demo。請佢坐低(陳列室 unit 旁邊嘅椅,唔係前面)。

5 條問題(按呢個次序問)

  1. 「你住邊區?」→ 話畀你知大概樓底 + 大廈年代
  2. 「你個單位幾大?大概幾多呎?」→ 識別 size class
  3. 「自己住、同 partner 住,定有屋企人?」→ 識別床 size 需要
  4. 「你想解決乜問題?多日間空間?將來生 BB?WFH?客房?屋企人有長者?」→ 識別用途 + 情感驅動
  5. 「幾 urgent — 幾個月定幾年?」→ 揭露時間表 + serious vs 隨便睇
聆聽規則:唔好打斷加產品 info。淨係 follow-up 問:「再講多啲關於 ___」。大部份客戶會喺呢 5 分鐘對話自己揭露 objection。你會知道 demo 時要解決咩。

5-15 分鐘機構 live demo(佢哋自己做)

Setup

「而家畀你睇大部份人最好奇嘅 — 機構部份。我 demo 一次。然後你自己做。Trust me,你自己試先知啱唔啱用。」

你 demo(做一次)

  1. 行去打開咗嘅床
  2. 升起到合上位置(5-7 秒順暢動作)— narrate:「5-10kg 力,就係咁多。氣壓桿做大部份升起工作。」
  3. 合上位置有清晰 lock 聲
  4. 停 2 秒畀佢哋 register
  5. 釋放鎖再落(3-5 秒順暢)
  6. 最終位置床躺平,總共 6 秒

到佢哋(呢個係轉化關鍵 moment)

「到你。同樣嘢。唔使擔心 — 比睇上去安全。淨係用側邊個手柄升起就得。」

你做:退後 2 米。睇住佢哋。除非佢哋問,唔好幫。大部份訪客意識到幾簡單嗰陣會微笑。嗰個微笑 = 成交可能性嘅 moment。

如果佢哋猶豫:唔好 push。講:「慢慢嚟。如果你 prefer 我自己再 demo 一次。」有啲訪客唔會試。冇問題 — 佢哋會信你 demo。唔好令佢哋覺得試唔到好蠢。

15-25 分鐘面材 + 樣板 + 單位適配對話

面材樣板逐個睇

「而家傾下面材。我哋有 12 種標準 finish — 呢 5 種最受歡迎。摸下,感受邊緣。留意 edge banding 2mm — 大部份平嘅牆床用 0.5mm,2 年就剝落。」

打開 hardware 樣板

「呢個係氣壓桿 — Häfele Pro Series,4500 cycle 測試 rating。典型用 6 年至預先換。機構係 10 年牆床同 2 年牆床嘅分別所在。」

床褥對話

「躺床上幾分鐘試下。感受厚度。呢個係 200mm 袋裝彈簧 — 同酒店床一樣。對比梳化床褥 100-110mm。瞓得舒服係長期決定。」

你做:行開。畀佢哋躺。唔好講嘢。Awkward silence 冇問題 — 佢哋緊形成印象。

攞出佢哋平面圖(如果帶咗)

「畀我睇你平面圖。標明會放牆床嘅位。門喺邊?窗喺邊?附近有冇電插?日間你坐 / 工作喺邊?」

你做:用筆 sketch 牆床打開同收起位置。傾合理配置。呢個階段絕對唔好承諾價錢。

如果冇帶平面圖:Sketch 一個配合佢哋描述嘅一般單位 layout。Show 2-3 個常見配置。話佢哋:「下次帶平面圖嚟,或者 WhatsApp send — 我 48 小時內 send 3D 渲染。」

25-30 分鐘Q&A + 結尾(唔係 sales close)

開放邀請

「你有咩問題?關於面材、機構、安裝過程、保用,任何嘢。」

常見 objection + 你嘅回應

佢哋話你話
「貴」「比邊樣?梳化床 5 年成本 HKD 22-30k 包更換。牆床 HKD 32-58k 一次過,10 年保用。住 4 年以上數學贏。」
「壞咗點算」「框 10 年保用,hardware 5 年。我哋第 6 年預先換氣壓桿。過往客戶第 7-8 年嗰陣 call 我哋係 routine service,唔係壞咗。」
「業主同意嗎」「好多會。我哋提供 AP/RSE 結構證書展示零影響,加埋拆除 option。要我幫你寫個 approach 業主嘅訊息你 send 嗎?」
「裝幾耐」「安裝日 4-6 小時。之前生產 4-6 星期。Deposit 到可使用 ~6-8 星期。」
「我大廈舊」「幾舊?1960s-1980s?係,我哋連鋼板加固裝(HKD 4,800 add-on)。最近 1968 西營盤嘅案例。先免費結構評估。」
「想諗清楚先」「梗係。盡管慢慢諗。報價 30 日有效。任何時候 WhatsApp 我問問題。冇 follow-up spam。」

結尾(唔係硬銷)

「你今日唔需要 commit。大部份客戶 2-4 星期決定。我建議:影張你鍾意嘅面材相。Ready 嗰陣 WhatsApp 我 — 就連『我諗緊』都得。我哋可以做免費上門度尺、send 3D 渲染、書面報價 — 你 commit 之前全部 OK。」

你做:微笑。畀佢哋印好嘅卡片或者 send WhatsApp QR code(更好 — 佢哋手機帶住走)。送佢哋出門。

陳列室絕對唔好講:「今日簽就 9 折」/「呢個月得 3 個 install slot — 今日 book」/「限時優惠」。壓力策略破壞 trust。冇壓力陳列室長期 convert 高 — 客戶會回頭 + 介紹。

探訪後 follow-up(24 小時內)

WhatsApp 訊息

「你好 [名],多謝今日嚟到!希望你覺得有用。從我哋嘅對話有幾樣嘢: → 我提到你會諗下 [配置 / 區 / 時間]。盡管慢慢嚟。 → 準備好嗰陣 send 我平面圖 + 我 48h 內 send 3D 渲染。 → 期間有任何問題,喺度回我就得。 → 一些可能有用嘅閱讀:[link to /sample-quote-en, /wall-bed-vs-larger-flat-en, /wall-bed-faq-mega-en 最 relevant 嘅一個] 冇壓力,冇 follow-up spam。任何時候 WhatsApp。」

唔好 send 嘅嘢

可接受嘅 follow-up 頻率

Conversion 預期:冇壓力 30 分鐘陳列室探訪 90 日內 convert ~30-50%(訪客 → 簽 quote)。硬銷壓力室初時 convert 高 d(50-70% 同日)但燒未來 referral + 聲譽。長期:冇壓力 = 訪客每位 revenue 高 + 介紹率高得多。

香港特定:HK word-of-mouth 重關係。Pushy seller 喺 WhatsApp groups 被 blacklist。冇壓力聲譽帶嚟長期紅利。
每個陳列室探訪追蹤:名 | 日期 | 區 | 單位呎數 | 用途 | 佢哋嘅 concern | 你 follow-up 日期 | Quote send | 決定(簽 / 待 / 唔做)| 唔做嘅原因。20 個探訪後:按 work 嗰啲 refine script。
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